什么是资产？

资产源于人类劳动创造，无差别的人类劳动，以消耗时间的长短衡量其价值。比如铸造一把

刀和铸造一把剑消耗的时间不同，价值不同。注意，两者若要对比，这里的时间应该是社会

平均必要劳动时间，可以简单理解为一个普通无差别的成年人需要耗费的时间，这样才公平。

进一步讨论，一把刀和一把剑的价值，对于需要的人来说价值高，对于没有需要的人来说，

是废铜烂铁，此时，效用论登场，人们加入了主观的效用评价价值。再进一步，同样是包

子，吃的个包子和吃的后一个包子的价值肯定不一样，因为越吃越饱，吃到后不想吃了，

也不值得继续购买包子了。这不是近还有句话说喝的口可乐价值2元，术语叫边际

效应递减规律。

关于资产评估的定义：

通俗易懂的讲，是给资产估价。比如像住了十年的老宅如果要卖，值多少钱，一个经营不

善的企业即将倒闭清算，又值多少钱？这不是超市卖玉米，明码标价，可能双方会产生争

议，而资产评估要解决的问题是协调双方的矛盾所在，用的手段是给出一个明确的价值，

解除争议点,达成共识。起初资产评估是为国有企业服务的，为了防止国有资产的流失，比

如的厂房、固定资产等，防止有意或无意地损害权益，后来演变为各类资产评估，

有形的资产，无形的资产，企业价值、知识产权的价值等等，并且对公，也对私，甚不止

交易，个人用实物资产出资企业、用资产质押、拆迁赔款等等经济行为都需要

资产评估，这是因为资产评估，公平、公正、、，并且多年来的由各位同行的推广，已

经深入人心。

哪些是常见的评估目的？

1、技术评估：用专利技术、计算机软件著作权可以从银行放钱，专利资产评估报告可以满

足银行了解专利资产价值的需要。

2、股权转让：在股权转让时，资产评估报告，不仅能满足转让各方了解资产价值的需要，

更是税务部门征收股东转让股权个人所得税的需要。

3、资产转让：专利、商标、设备、存货、车辆、船舶等各种资产转让时，需要资产评估。

4、资产收购：专利、商标、设备、存货、车辆、船舶等各种资产收购时，需要资产评估。

5、权利放钱：林权、滩涂使用权、海域使用权、采矿权、农村土地承包经营权、高速公路

收费权等、对外投资、合资合作时，需要资产评估。

6、出国：出国时，外事部门需要资产评估报告来核实出国人员国内资产的价值，评估能够

满足外事部门的需要。

7、无形资产评估：包括商标评估、专利评估、软件评估、软著评估、文化创意评估、非专

利技术评估、品牌评估、商誉评估、特许经营权评估等，用于合资合作、企业宣传等。

8、事业评估：处置资产、资产时需要确定资产价值。

9、房地产企业评估：出资入股、合资合作等。

10、高新技术企业评估：出资入股、合资合作等。

11、中小企业评估：出资入股、合资合作等。

12、国有评估：出资入股、合资合作等。

13、评估：处置时的设备、车辆、股权等评估；涉诉资产评估等。

14、处置评估：处置资产、处置车辆、经营性资产剥离等资产评估。

15、旅游景点评估：资产评估用于招商引资，合资合作等。

16、小微企业评估：小微企业项目，小微企业专利等

17、用于财务报告目的的资产评估：资产减值损失评估、存货减值评估、投资性房地产减值

评估等。

18、排污许可资质、汽车生产资质、水泥生产资质等工业生产许可证评估、生产资质评估、

各种许可资质价值评估，用于合作、等。

19、无形资产评估：包括商标评估、专利评估、软件评估、软著评估、文化创意评估、非专

利技术评估、品牌评估、商誉评估、特许经营权评估等，用于合资合作、企业宣传等。

20、房地产企业评估：出资入股、合资合作等。

什么又是知识产权出资评估？

根据《公司法》十七条，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产

权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行

政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者估作价。法律、行政法

规对评估作价有规定的，从其规定。

因为知识产权和一般的资产不同，属于无形资产，其普遍稳定性不高，易因技术迭代被淘汰，

且因其本身无形，较难被人们接受，又因其是人类脑力劳动研发，其研发成本难以计量，市

场上亦难寻相同的知识产权，所以较一般车、房等有形资产评估难。

如何将知识产权所有权转移给公司？

根据公司法的相关规定，非货币出资的必须办理权属转移手续，否则，视为未出资。同样以

知识产权出资的也应履行相应手续。所以，拟通过知识产权入资的方式设立公司的，应当签

署转让合同，并且依法办理其财产权的转移手续，即到法定机构办理知识产权的“过户登记”，

如未办理，则知识产权在法律上仍然没有发生转移，出资人仍然没有完成出资。

贵荣鼎盛资产评估流程详解：

1.项目洽谈（明确评估对象、评估目的等）

2.签订评估合同、收取50%预付款（尽职尽责，共同监督）

3.编订评估计划

4.成立评估小组、考察现场、收集所需资料

5.出具评估报告初稿、交换意见

6.评估报告一审、二审、定稿

7.收取尾款、收集纸质版盖章资料

8.存档备案、装订、邮寄报告

9.周期：资料收集齐全的情况下5-10个工作日