社会稳定风险评估服务
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    江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司

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什么是社会稳定风险评估?

社会稳定风险分析和评估是项目单位或其委托的机构项目对社会稳定风险进行调查分析,征询相关群众意见,查找并列出风险点、风险发生的可能性及影响程度,提出防范和化解风险的方案措施,确定社会稳定风险等级,编制评估报告的活动。  

项目操作流程:

取得客户意向,确定项目报告类型(用地稳评/项目稳评)→签约、收取预付款→

制定项目评估方案,搜集、审核相关资料→取得委托方和相关部门的协作支持,进行风险评估调研(现场调查)→通过相关技术方法进行风险评估论证,编写评估报告→开展评审会→根据评审会修改意见调整报告→评审审核同意出具正式报告→收费、开票并出具正式报告。

项目所需要的材料:

1、项目可研报告、环评报告、立项批复、环评批复。

2、项目范围内所有的新增占地的详细资料:。

= 1 \* GB3 新增占地的位置、范围、规模、用途。

= 2 \* GB3 新增占地的拆迁范围、工程量及明细,拆迁户的明细资料。

= 3 \* GB3 项目新增占地的拆迁安置方案,与拆迁户已经签订的拆迁补偿/征收协议、证明等。

3、项目公示证明:

= 1 \* GB3 项目规划公示(盖章文件,现场照片,或者网页)。

= 2 \* GB3 项目拆迁/征收公示(盖章文件,现场照片,或者网页)。

= 3 \* GB3 项目环评公示(已找到网上公示,无需提供)。

= 4 \* GB3 项目其他公示(盖章文件,现场照片等)。

项目周期:

正常工作时间(根据苏政发201515号】文规定的报告编制时间):。

稳评——资料收集齐全后7个工作日(仅为报告编制时间)

由于现场调查工作开展的不确定性,且后期评审严格,项目的周期有的不确定性,项目资料的是否齐全、数据是否直接影响报告的实际周期。

需要编制社会稳定风险评估项目类型

发展改革委审批、核准或者核报国务院审批、核准的在境内建设实施的固定资产投资项目。包括境外企业在国内建设项目。

 目前,一些地方根据当地实际,按照“应评尽评”的要求。确定下列重点领域的建设项目应当开展风险评估工作:

  一、易发生社会不稳定问题的重点领域建设项目:

  1. 交通运输:机场、铁路、国道、高速公路、省道;垮黄浦江、苏州河(吴淞江)、跨航道等级三级以上的桥梁、隧道;内河航道;城市快速轨道交通,城市快速路、主干路;长途客运站、城市客运交通枢纽;危险品码头。涉及运输服务项目。

  2. 环境设施:污水处理厂;固体废弃物及危险废弃物处理设施。垃圾处理设施。

  3. 能源:中心城区50万伏变电站、郊区22万伏及以上电力架空线路等大型电力设施;天然气主干管网、加油加气站、储油储气罐等其它能源储运设施;城市供热设施。

  4. 工业:钢铁、有色、石化、化工原料、水泥等可能造成环境现状改变或较大污染物排放的建设项目。

  5. 社会事业:疾病预防控制中心、传染病医院、精神卫生中心、戒毒中心、殡葬火化设施、广播电视发射设施。医疗卫生服务设施建设项目。

  6. 农业:畜禽粪便处理设施、动物处理设施、三级以上生物安全防护实验室。

  二、涉及土地与房屋征收的建设项目。

  三、在项目规划、环评公示阶段发生社会不稳定问题且尚未化解的建设项目。

  四、在居民密集区建设且对周边群众生产、生活具有影响的建设项目。

  五、重大地质勘察和矿产资源开发项目。

  六、项目单位应加强审批(核准)前的风险预研工作,凡是经预研判断可能引发社会不稳定问题的其它建设项目。


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