进入18年，很多人都在期盼着各大银行能够改变紧缩的金融政策，然而现实情况却不免让人失望。近日，中信银行暂停发放半年的北京地区住房抵押贷款，更是让大家议论纷纷。那么，这究竟是怎么一回事儿，中信此举又是意欲何为呢？

原来，近日中信银行总行对外公布，为了配合北京市的楼市调控工作，已经暂停发放了北京地区的住房抵押贷款，暂停期限为半年。值得注意的是，这次中信只是暂停了住房抵押贷款的发放，却没有涉及按揭购房贷款。换句话说，购房者的正常购房需求和购房信贷并没有受到影响。

其次，住房抵押贷款，顾名思义就是借款人以房产为抵押担保，向银行申请的流动资金贷款。这样的贷款产品，一般可以分为消费贷和经营贷款两类。这几年随着楼市的火爆，很多人在贷到消费贷后，除了用于个人装修、旅游、留学等这些常见的消费外，更重要的就是用于购房消费。

另外，用住房抵押贷款购房，也就是说用现有房产抵押向银行贷款，根据目前的银行抵押贷款条件来看，贷款人可以贷到房产评估值的70%到80%。换句话说，如果用一套价值一千万的房产作抵押，可以贷到的消费贷是七百万到八百万之间。这样用贷到的钱加上另外一些积蓄，这些贷款人完全可以全款购买一套新开盘的房。

通过上面的操作，住房抵押贷款借款人可以通过全款付清的方式在热点楼盘占据优势。正是基于这样的情况，去年就有很多地区出台政策严格限制消费贷的流入方向。同样的道理，这次中信银行才会在通知中说明暂停住房抵押贷款是为了配合北京市房地产调控工作顺利展开。

总之，此次中信银行暂停住房抵押贷款半年的背后，正是国家楼市严调控的背景。作为借款人，只要明白了各大银行的行为导向，就可以在金融市场更加游刃有余。相信随着楼市严调控的持续深入，一个规范、健康的楼市市场将会出现在我们面前。（本篇文章来自网站腾辉信德：http://www.thxddb.com）