湖北恩施市来凤县烟厂项目标的介绍 一、【来凤区位】 二、【城市概况】 来凤以凤凰降临栖息的美丽传说得名。南邻湘西，西接渝东，历来是鄂湘渝黔边区重要的物资集散地，湖北省的 “ 西大门 ” 。全县国土面积 1342.05平方公里，总人口32.37万人，以土家族、苗族为主的 17 个少数民族，占全县总人口的 61% 以上。县城翔凤镇，北恩施 130 公里，南张家界 190 公里，西黔江 100 公里，均有飞机、火车和高速公路与省会城市相连。县内拥有 209 国道等 13 条出口公路，通信电子网络覆盖全县。境内武陵山绵延，酉水河纵贯，山川雄奇，沃野平旷。这里冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，日照充足，山青水秀，植被极好，众多土特产品堪称物华天宝，以品质优良而闻名。 三、【产业结构】 农业经济稳步发展，2011年产业增加值达到9.20亿元，年均增长4.8%；累计流转土地34.5万亩，建成特色农业基地50万亩，2011年出栏生猪40万头；五年新增农民合作组织122家、省州级农业企业5家。工业经济快速发展，2011年工业增加值达到8.5亿元，年均增长24.5%；“一区两园”入园企业达到20家，科隆、凯迪等企业落户我县，旋窑水泥、萤石浮选等重点项目建成投产；五年新增年主营业务收入500万元以上企业47家，总数达到65家，其中规模以上工业企业达到28家，年主营业务收入过亿元的企业3家，新的工业经济体系基本建成。第三产业持续发展，2011年增加值达到15.80亿元，年均增长13.8%；喳西泰水城、酉水三峡等重点旅游项目招商引资取得突破，龙凤夏威夷五酒店开工建设，覆盖城乡的商贸流通网络基本形成。三次产业结构比由2006年的36.0：18.6：45.4调整为26.4：28.2：45.4。 四、【经济优势】 2010年，全县生产总值301802万元，比上年增长15.3%。其中，产业增加值85563万元，增长5.2%；产业增加值78307万元，增长25.0%；第三产业增加值137932万元，增长16.7%。三次产业构成由2009年的30.4:24.2:45.4调整为28.4：25.9：45.7。按全县年平均常住人口26.05万人计算，人均生产总值11585元。 居民消费价格总指数104.32（上年同期价格为100），其中食品类价格指数109.34；商品售价格总指数104.13；农业生产资料价格总指数106.46；工业品出厂价格总指数102.93；原材料、燃料、动力购进价格总指数104.74。 五、【标的概况】 地块两面临路，北临凤南路，西接解放路。地块面积60790.6㎡（约92亩），地块用途：商住。参考规划指标：容积率2.5≤R≤5.5，建筑密度为45%，绿地率30%，停车位设定为1个/户，商业建筑按三层考虑，面积可达8万平方米。招商参考价：80万/亩。 六、【项目优势】 1、来凤县地处湖北、湖南、重庆三省交界处，区域优势明显，其中来凤县与湖南的龙山县一桥相连。湖南的龙山县与来凤县在2009年已纳入重点扶持的一体协作示范区，示范区的建设将会带动两地人口的流动，加快两地的经济发展。 2、恩来，恩黔互通高速预计2014年年底通车，届时大大缩短恩施到来凤，来凤到重庆黔江的行程时间。 3、地块位于老城区的核心区域，周边配套设施齐全，是老城区中心一块开发价值的核心地块。地块距离城心各超市、菜市场、银行、学校、医院步行10分钟之内可到达。 4、给出总体的控制性规划指标，具体的实施详规可由开发商自行调整报批，审批通过后可按开发商报批的规划实施。
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