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海景房由来已久，而今仍让人格外青睐的，无非是它所独有的与大海、沙滩为伴的浪漫风景，这也正适合了现代人对休闲生活的向往。这是海景房的魅力之一。

海景房的魅力之二则是价格相对适中，升值潜力较大。由于沿海地产多数距主城区有一段距离，土地等开发成本较，所以房屋售价相对廉。山东海景房每平方米格只有2500元左右。尤其是对房价偏高的一些内陆城市居民来说，很有诱惑力。
户型选择空间大，是海景房的魅力之三。海景房面积小则45平方米、55平方米，多则几百平方米，户型多样，适合多种人群选择需求。
随着人们休闲时间的增多，跨省置业逐渐成为一种消费时尚。这也成为刺激沿海地产招揽内陆消费群体的一个诱因。
优美的自然环境加上浓郁的民族乡土风情，吸引了居民前来购房置业。购房者的消费越来越趋于理性，尤其是年轻一族的置业者居住观念已经发生了很大改变，他们的眼光更为长远和理性，购房不仅出于满足基本居住需要，同时也作为一种投资手段。对他们来说，选择升值潜力较大的成熟区域更具有吸引力，具有热带滨海风光和功能齐全的海景房颇受市场青睐。
而观海听涛，北面直面美丽的渤海，东面又是南山高尔夫球场亮丽的一块场地，蒙哥马利球场，海与高尔夫结合，悠然散步海边，看海鸥飞起飞落，也可以捧一本书，于高尔夫的绿地处静静的享受自己的生活，如此生活，一但拥有，夫复何求！

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