地产策划和营销实战——深圳市地产顾问有限公司由地产界人士于2004年8月2日在深圳市市场监督管理局注册成立，主要从事房地产行业研究、市场调研、投资咨询、房地产策划、市场营销和销售招商代理业务，现有员工50余人。公司总经理拥有17年的行业经验，领域涉及房地产全业态，并从服务商的角度，创立了“五位一体”全链服务模式做为企业核心竞争力。公司成立13年来，已成功在10余个省区30余个县市开展项目合作，品牌遍及多个省市，有些项目已成为当地明盘。已积累了300万字的策划积淀和100余个项目操盘经验，产品类型涵盖住宅、商业(购物中心、商业街区、市场等)、综合体、旅游地产、特色小镇等。

我们的服务范围包括：

、可为开发商提供项目启动初期的战略基础策划（包括拿地立项策划、地块开发策划），通过为项目提供战略性定位解决方案和原创品牌概念策划、以及概念性规划设计方案和项目工程链实施计划、向提供强有力的展示方案，帮助开发商缩短拿地时间和过规时间。

、项目市场营销策划、广告设计和销售招商代理全程化服务。通过项目市场调研和竞争分析、制订的市场攻击策略；通过品牌策划和广告包装、建立项目差异化的品牌形象和感官价值；通过人员培训、使项目的每一个细节都转化为营销卖点；并终以成功开盘为目标。

今年是我们的品牌扩张年，我们将继续秉承“、专注、创新、合作、共赢”的精神，恪守“为客户创造价值，是价值”的服务理念，携手业界同仁，为创造企业更加美好的明天，为项目的圆满成功、竭诚为广大新老客户提供的服务。咨询深圳地产顾问机构www.szjinpai.com 0755—82090082，13662622588、于先生、刘女士。

我司创立的“五位一体”全链服务模式之板块：项目启动期战略基础策划

一、合作阶段：

甲方准备拿地立项阶段或已拿地准备开发阶段

二、工作价值：

向提供强有力的拿地展示方案，缩短供地决策时间；向提供强有力的开发展示方案，缩短过规时间。

三、特点

1、关注项目战略上取胜之道——为项目培植成功属性；

2、关注项目发起人盈利目标——实现项目价值化；

3、力图通过策划创新来实现项目的市场雄心。

四、理念：

探索和发现项目发展对城市发展、市场发展、产业发展的积极响应

五、编制要点：

在战略层面确立项目的开发建设宗旨；在市场层面确立项目的核心竞争力；在可行性层面阐述项目开发建设的必要性、重要性、可行性；是对项目开发战略顶层设计，并据此为项目构建从原创概念策划、到品牌创立；再到项目城市贡献；从概念规划、到工程链设计、再到投资分析的全链操作主轴。

六、研究方法：

在充分市场调研的基础上，通过宏观态势分析，多维视角交叉分析法。